"Назарбаев Зияткерлік мектептері" дербес білім беру ұйымының Петропавл қ. "Химия-биологиялық бағыттағы Назарбаев Зияткерлік мектебі " филиалы (бұдан әрі-Филиал) Петропавл қ., Ысқақ Ибраев К-сі, 22а мекенжайында орналасқан үлкен спорт залының үй-жайын мүліктік жалдауға (жалға алуға) беру бойынша конкурс өткізу туралы хабарлайды 

Мүліктік жалдауға (жалға алуға) берілетін үй-жайдың жалпы ауданы 745,6 ш. м. құрайды. 

Жалдау мерзімі-2025 жылдың 01 ақпанынан 31 желтоқсанына дейін.  

Жалға алу уақыты-жұмыс күндері сағат 19:30-дан 23:30-ға дейін (дүйсенбі-жұма) және демалыс күндері сағат 09:00-ден 22: 00-ге дейін (сенбі, жексенбі). 

Нысан үй-жайдың нысаналы мақсатына сәйкес жалға беріледі.  

Әлеуетті жалға алушының хабарландыруда көрсетілген жалдау мерзімі мен уақыты шеңберінде конкурсқа қатысуға өтінім беру кезінде жалдау уақыты мен күнін таңдауға құқығы бар. Бұл ретте жалға алу уақыты мен күндерін өтінімде көрсету қажет.  

Үй-жай үшін жалдау ақысының құны сағатына осы хабарландыруға 1-қосымшаға сәйкес прейскурантта бекітілген сомадан кем болмауы тиіс.  

Әлеуетті жалға алушылар өтінімдерді мөрленген конверттерде 2025 жылғы 24 қаңтар сағат 17:00-ге дейінгі мерзімде, Қазақстан Республикасы, СҚО, Петропавл қ., Ысқақ Ибраев К-сі, 2а, 2 қабат, каб мекенжайы бойынша филиал конкурсын ұйымдастырушыға ұсынады.231, тел. 8 7152 559722 (ішкі.4918).  

Әлеуетті жалға алушылардың өтінімдері салынған конверттерді ашу жөніндегі конкурстық комиссияның отырысы 2025 жылғы 27 қаңтар сағат 09.00-де Қазақстан Республикасы, СҚО, Петропавл қ., Ысқақ Ибраев К-сі, 22а, 2 қабат, каб мекенжайы бойынша өткізілетін болады.226, тел 8 7152 559722 (ішкі.4918).  

Объектіні мүліктік жалдауға (жалға алуға) беру туралы мәселені қарау үшін әлеуетті жалға алушылар жазбаша түрде бірінші басшы не уәкілетті тұлға қол қойған және мөрмен (ол болған кезде) бекітілген өтінімді мөрленген конвертте ұсынады, ол тігілуі, беттері не парақтары нөмірленуі, соңғы беті не парағы қолымен және мөрімен (ол болған кезде) куәландырылады), онда көрсетілген:  

1) әлеуетті жалға алушының атауын, заңды мекенжайын (заңды тұлғалар үшін), куәлігінің нөмірін (жеке тұлғалар үшін), банктік деректемелерін қамтитын байланыс деректері;  

2) жалдау мақсаты;  

3) жалдау мерзімі (жалдау уақыты);  

4) әлеуетті жалға алушының үлгілік шарт жобасының талаптарымен және осы Қағидалармен танысқанын және келісетінін растау;  

5) тұрғын емес үй-жайды жалға беру құнынан төмен болмайтын ұсынылатын жалдау ақысын;  

6) болжамды инвестицияларды, объектінің бөлінетін және бөлінбейтін жақсартуларын жүргізу жөніндегі жұмыстарды және т. б. қамтитын техникалық ерекшелікті және басқа да ұсыныстарды қамтиды.  

Өтінімге мынадай құжаттардың немесе портал жүйесінен анықтаманың нотариат куәландырған көшірмелері қоса беріледі egov.kz: 

1) заңды тұлғалар үшін-заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу (қайта тіркеу) туралы куәліктің нотариат куәландырған көшірмесі немесе ресми интернет көзінен алынған заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу (қайта тіркеу) туралы электрондық анықтаманың көшірмесі (www.e.gov.kz) не техникалық ерекшелік талаптарына сәйкес не заңнамаға сәйкес қандай да бір қызметті жүзеге асыру құқығын растайтын басқа құжат Қазақстан Республикасының; 

2) Жеке тұлғалар үшін-тиісті мемлекеттік орган берген заңды тұлға құрмай кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыруға құқық беретін құжаттың нотариат куәландырған көшірмесі немесе ресми интернет көзінен алынған құжаттың көшірмесі (www.e.gov.kz) дара кәсіпкерді мемлекеттік тіркеу туралы куәлік (ол болған кезде), жеке тұлғаның жеке басын куәландыратын құжат.  

Өтінімдері бар мөрленген конверттің алдыңғы жағында әлеуетті жалға алушы көрсетуі керек:  

1) әлеуетті жалға алушының толық атауы және пошталық мекенжайы; 

2) электрондық хабарландыруда көрсетілген ұқсас мәліметтерге сәйкес келуге тиіс конкурсты ұйымдастырушының атауы мен пошталық мекенжайы;  

3) әлеуетті жалға алушының өтінімі берілетін конкурстың атауы. Конкурсқа қатысуға өтінім әлеуетті жалға алушының конкурстық құжаттамада көзделген талаптар мен шарттарға сәйкес объектіні мүліктік жалдауға (жалға алуға) қабылдауға келісімін білдіру нысаны болып табылады. Оны ұсынудың соңғы мерзімі өткеннен кейін ұсынылған өтінімдері бар Конверт қабылданбайды. Жауапты тұлға: Рахметов Арсланбек Айрбекұлы, тел. 8 7152 595722 (ішкі.4918).  

Ережелер Жалға берушінің интернет ресурсында орналастырылған ptr.nis.edu.kz 

Комиссия өтінімді келесі жағдайларда қабылдамайды:  

1) әлеуетті жалға алушының өзі туралы анық емес мәліметтерді ұсынуы;  

2) конкурсқа қатысуға өтінімді хабарландыру талаптарына сәйкес келмейтін деп тану;  

3) егер әлеуетті жалға алушы алдыңғы конкурстың жеңімпазы бола отырып, шарт жасасу және / немесе орындау жөніндегі міндеттемелерді орындамаса;  

4) егер әлеуетті жалға алушы Шарт бойынша Жалға алушы бола отырып, жалға беруші алдындағы өз міндеттемелерін орындамаса не тиісінше орындамаса;  

5) егер әлеуетті жалға алушы мемлекеттік сатып алуға жосықсыз қатысушылардың тізілімінде тұрса; 

6) егер әлеуетті жалға алушы осы тендерде (Лотта) тендерлік өтінім берген басқа әлеуетті өнім берушінің үлестес тұлғасы болып табылса.  

Өтінімді өзге негіздер бойынша қабылдамауға жол берілмейді.  

Әлеуетті жалға алушының құқығы бар:  

1) жалға алу объектісі туралы мәліметтерді тегін алуға;  

2) объектіні алдын ала қарау;  

3) конкурс басталғанға дейін бір тәулік бұрын өз өтінімін қайтарып алуға, бұл туралы Жалға берушіге жазбаша хабарлауға міндетті.  

Конкурстың жеңімпазын конкурстық құжаттамада көрсетілген таңдау критерийлеріне сәйкес 5 балдық бағалау шкаласы жүйесі бойынша бағалау парақтарында дауыс беру жолымен комиссия айқындайды. Жеңімпаз-ең көп ұпай жинаған әлеуетті жалға алушы. Комиссияның шешімін қабылдау үшін конкурстық құжаттаманың талаптарына сәйкес келетін немесе одан асатын Жалға беруші үшін ең тиімді жалдау шарттары бар әлеуетті жалға алушының өтінімі негіз болып табылады.  

Әлеуетті жалға алушыны таңдау критерийі:  

1) жалдау құны;  

2) жалдау мерзімі;  

3) болжамды Инвестициялар, объектіні жақсарту жөніндегі жұмыстар.  

Ең көп ұпай жинаған әлеуетті жалға алушыны анықтағаннан кейін және қалған бос уақытына басқа өтінімдердің болуы конкурстың бірнеше жеңімпазын анықтауға болады. 

Правила предоставления в имущественный наем (аренду) нежилых помещений автономной организации образования «Назарбаев Интеллектуальные школы» и организаций Интеллектуальных школ  

(с изменениями, утвержденными решением Попечительского совета АОО от 20 сентября 2024 года

(протокол №4) https://law.nis.edu.kz/docs/7194)

Настоящие Правила предоставления в имущественный наем (аренду) нежилых помещений автономной организации образования «Назарбаев Интеллектуальные школы» и организаций Интеллектуальных школ (далее – Правила) разработаны в соответствии с законом Республики

Казахстан «О статусе «Назарбаев Университет», «Назарбаев Интеллектуальные школы», «Назарбаев Фонд», законодательством Республики Казахстан и определяют порядок предоставления в имущественный наем (аренду) нежилых помещений автономной организации образования «Назарбаев Интеллектуальные школы» и организаций Интеллектуальных школ, находящихся в ее собственности либо на праве доверительного управления.

1.  Основные понятия, используемые в Правилах

1. В настоящих Правилах используются следующие понятия:

1)   арендная плата – сумма денежных средств, подлежащая к оплате за объект аренды в год;

2)   стоимость сдачи в аренду нежилого помещения – базовая ставка арендной платы;

3)   Арендодатель – автономная организация образования «Назарбаев Интеллектуальные школы» иорганизации Интеллектуальных школ;

4)   Арендатор – сторона в договоре имущественного найма (аренды), получившая во временноевладение и пользование объект на определенный срок, за определенную плату либо безвозмездно и на определенных в договоре имущественного найма (аренды) условиях;

5)   объект – нежилое помещение либо часть помещения, в том числе нежилые помещения,находящиеся в жилых зданиях (с имуществом или без него), находящиеся в собственности либо на праве доверительного управления у

Арендодателя;

6)   потенциальный арендатор – физическое или юридическое лицо, претендующее на заключениедоговора имущественного найма (аренды);

7)   договор имущественного найма (аренды) (далее – Договор) – договор, по которому Арендодательобязуется предоставить Арендатору объект за плату либо безвозмездно во временное владение и пользование.

2.  Основные положения предоставления объектов в аренду

2. Предоставление в аренду потенциальным Арендаторам объектов Арендодателя осуществляется на конкурсной основе, в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев предоставления в аренду объектов:

1)       на основании решения Попечительского совета автономной организации образования

«Назарбаев Интеллектуальные школы»;

подпункт 2) пункта 2 изложен в редакции согласно решению Попечительского совета АОО от 20 сентября 2024 года

(протокол 4)

2)       с целью проведения тренингов, семинаров, форумов, выставок, конференций, культурномассовых, спортивнодосуговых и оздоровительных мероприятий сроком до 1 (одного) месяца ;

подпункт 3) пункта 2 изложен в редакции согласно решению Попечительского совета АОО от 20 сентября 2024 года

(протокол 4)

3)       организациям Интеллектуальных школ;

4)       операторам связи для установки антенн, мачт связи и прочего оборудования;

5)       для установки банкоматов, мультикасс, вендинговых аппаратов;

6)       на условиях взаимности потенциальному Арендатору, у которого Арендодатель арендуетпомещения в другом объекте, не являющимся объектом Арендодателя;

7)       площадью от 0 до 5 кв.м.;

8)       в случае если конкурс аренды не состоялся, в соответствии с Правилами.

3.       Объект предоставляется в аренду с имуществом или без него в соответствии с целевымназначением помещения.

4.       Объект может быть предоставлен Арендатором в субаренду только после согласия Арендодателя,выраженного в письменной форме.

5.       После подведения итогов конкурса, а также в случаях, указанных в пункте 3 ПравилАрендодатель заключает Договор с Арендатором.

6.       Контроль за использованием Арендаторами предоставленных в аренду нежилых помещенийосуществляется соответствующим структурным подразделением либо должностным лицом Арендодателя.

7.       Объекты, предоставляемые поставщику в рамках договора организации питания в НазарбаевИнтеллектуальных школах, заключенных в соответствии с Правилами закупок товаров, работ и услуг, осуществляемых Арендодателем, в том числе для буфета, предоставляются на безвозмездной основе.

3.  Состав и порядок формирования конкурсной комиссии по отбору потенциальных арендаторов

8.       Для решения вопроса о предоставлении в аренду объекта Арендодателя создается конкурснаякомиссия (далее – Комиссия).

9.       В состав Комиссии входят председатель, заместитель председателя и члены Комиссии. Во времяотсутствия председателя его функции выполняет заместитель председателя. Общее количество членов Комиссии должно составлять нечетное число, не менее 5 человек.

10.   Председатель Комиссии, персональный состав Комиссии, секретарь Комиссии назначаются иутверждаются приказом первого руководителя Арендодателя либо лицом его замещающим.

11.   Секретарем Комиссии является работник рабочего органа комиссии, который не являетсячленом Комиссии и не имеет права голоса при принятии решения Комиссией.

12.   Председатель Комиссии:

1)   планирует работу и руководит деятельностью Комиссии;

2)   созывает заседания Комиссии и председательствует на них;

3)   осуществляет иные функции, предусмотренные настоящими Правилами.

13. Члены комиссии:

1)   участвуют в деятельности Комиссии в соответствии с настоящими Правилами;

2)   осуществляют рассмотрение заявок и документов, представленных потенциальнымиарендаторами;

3)   участвуют в принятии решения путем голосования в оценочных листах (приложение кнастоящим Правилам) и подписывают (согласовывают) протокол заседания Комиссии; 4) осуществляют иные полномочия в соответствии с настоящими Правилами.

14. Секретарь Комиссии:

1)   разрабатывает проекты приказов об утверждении Комиссии, проведении конкурса и объявлениео проведении конкурса;

2)   информирует членов Комиссии о времени и месте заседаний Комиссии;

3)   формирует повестку дня заседания Комиссии, обеспечивает Комиссию необходимымидокументами, организует проведение заседания Комиссии;

4)   ведет журнал регистрации заявок потенциальных арендаторов;

5)   оформляет и подписывает протокол об итогах заседания (решения) Комиссии, а также, принеобходимости, другие протокола заседаний (решений) Комиссии;

6)   обеспечивает учет, сохранность документов и материалов заседаний Комиссии, передачу дел вархив; 7) осуществляет иные функции, обеспечивающие деятельность Комиссии.

15. Рабочим органом Комиссии является структурное подразделение либо должностное лицо Арендодателя, ответственное за нежилые помещения Арендодателя, которое:

1)   сопровождает работу Комиссии;

2)   осуществляет документационное и техническое обеспечение Комиссии.

16. Заседания Комиссии проводятся при условии присутствия не менее двух третей членов Комиссии и оформляются протоколом, который полистно парафируется секретарем Комиссии, подписывается председателем и членами Комиссии.

В случае отсутствия члена Комиссии в протоколе заседания Комиссии указывается причина его отсутствия.

4.  Конкурсная документация

17.   Секретарь Комиссии размещает на интернет-ресурсе Арендодателя объявление об объекте (-ах),предлагаемого (-ых) к сдаче в имущественный наем (аренду) не менее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до объявленной даты конкурса.

18.   Объявление о проведении конкурса должно включать следующие сведения:

1)   дата, время и место проведения конкурса;

2)   место, сроки принятия заявок на участие в конкурсе;

3)   информация о местонахождении, площади, сроке имущественного найма (аренды) и стоимостисдачи в аренду нежилого помещения;

4)   условия проведения конкурса на предоставляемый в аренду объект и критерии выбора;5) проект Договора;

6)   техническую спецификацию и иные условия аренды;

7)   перечень документов, необходимых для участия в конкурсе;

8)   контактные данные ответственного лица Арендодателя;9) другая информация по усмотрению Арендодателя.

5.  Заявка на участие в рассмотрении вопроса о предоставлении объекта в аренду

19.               Заявка на участие в конкурсе является формой выражения согласия потенциальногоарендатора принять в имущественный наем (аренду) объект в соответствии с требованиями и условиями, предусмотренными конкурсной документацией.

20.               Для рассмотрения вопроса о предоставлении объекта в аренду потенциальные арендаторыпредоставляют Арендодателю в письменном виде, подписанную первым руководителем либо уполномоченным лицом и скрепленную печатью (при ее наличии) заявку в запечатанном конверте, в которой указывают:

1)   контактные данные включающие в себя наименование, юридический адрес (для юридическихлиц), номер удостоверения (для физических лиц), банковские реквизиты потенциального арендатора;

2)   цель аренды;

3)   сроки аренды;

4)   подтверждение того, что потенциальный арендатор ознакомлен и согласен с условиями проектатипового Договора и настоящими Правилами;

5)   предлагаемую арендную плату, которая не может быть ниже стоимости сдачи в аренду нежилогопомещения;

6)   виды сопутствующих услуг, который потенциальный арендатор будет оказывать в рамках арендыобъекта, в случае указания подобного требования в объявлении;

7)   техническую спецификацию и другие предложения, включающие в себя предполагаемыеинвестиции, работы по проведению отделимых и неотделимых улучшений объекта и пр. (в случае указания подобного требования в объявлении).

21. К заявке прилагаются нотариально засвидетельствованные копии следующих документов либо справки из системы портала egov.kz:

1)                  для юридических лиц – свидетельство о регистрации (перерегистрации) юридического лица либодругой документ, подтверждающий право на осуществление той или иной деятельности согласно требованиям технической спецификации либо в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

2)                  для физических лиц – свидетельство о государственной регистрации индивидуальногопредпринимателя (при его наличии), документ, удостоверяющий личность физического лица, адресная справка.

22.   Сведения о потенциальных арендаторах, представивших заявки на рассмотрение вопроса опредоставлении объекта в аренду, не подлежат оглашению до начала заседания Комиссии.

23.   Заявка потенциального арендатора не принимается после установленного в объявлении срокаприема заявок.

24.   Комиссия отклоняет заявку в следующих случаях:

1)   предоставления потенциальным арендатором недостоверных сведений о себе;

2)   признания заявки на участие в конкурсе не соответствующей требованиям объявления;

3)   если потенциальный арендатор, являясь победителем предыдущего конкурса, не исполнилобязательства по заключению и/или исполнению Договора;

4)   если потенциальный арендатор, являясь Арендатором по Договору, не исполняет либо ненадлежащим образом исполняет свои обязательства перед Арендодателем;

5)   если потенциальный арендатор состоит в реестре недобросовестных участников государственныхзакупок;

6)   если потенциальный арендатор является аффилированным лицом другого потенциальногопоставщика, подавшего тендерную заявку в данном тендере (лоте).

25.   Отклонение заявки по иным основаниям не допускается.

26.   Потенциальный арендатор имеет право:

1)   бесплатно получать сведения об объекте аренды;

2)   предварительно осмотреть объект;

3)   отозвать свою заявку за сутки до начала конкурса, сообщив об этом письменно Арендодателю.

6.  Сопоставление заявок и подведение итогов конкурса

27.               Комиссия производит вскрытие конвертов с заявками потенциальных арендаторов исопоставляет представленные в установленный срок и зарегистрированные в соответствующем журнале заявки потенциальных арендаторов в день окончания срока предоставления заявок.

28.               Победитель конкурса определяется Комиссией путем голосования в оценочных листах посистеме 5-балльной шкалы оценки согласно критериям выбора, указанным в конкурсной документации. Победителем считается потенциальный арендатор, набравший наибольшее количество баллов. Основой для принятия решения Комиссии является заявка потенциального арендатора с наиболее выгодными условиями аренды для Арендодателя, соответствующее или превосходящее требования конкурсной документации.

29.               В случае равенства баллов, победителя конкурса определяет председатель Комиссии или лицоего замещающее. В случае несогласия с решением Комиссии любой член Комиссии имеет право на особое мнение, которое должно быть изложено в письменном виде и приложено к протоколу заседания Комиссии.

30.               В течение десяти рабочих дней со дня окончания представления потенциальным арендаторамзаявок, решением Комиссии (протокол) утверждаются итоги конкурса о предоставлении объекта в аренду.

31.               В решении об утверждении итогов проведения конкурса по предоставлению объекта в арендудолжны содержаться следующие сведения:

1)   название и номер протокола об итогах конкурса;

2)   состав комиссии;

3)   место проведения и рассмотрения заявок;

4)   полные наименования потенциальных арендаторов, представивших заявки до истеченияокончательного срока представления заявок, указанные ими цены и условия аренды объекта;

5)   об отклоненных заявках, с обоснованием причин отклонения;

6)   о победителе конкурса, а также о потенциальном арендаторе, занявшим второе место.

32.               В случае отказа победителя конкурса заключить Договор с Арендодателем, Арендодательвправе заключить Договор с потенциальным арендатором, занявшим второе место.

33.               В случае если заявка для участия в конкурсе подана только одним потенциальным арендаторомили для участия в нем не было подано ни одной заявки, конкурс по рассмотрению вопроса о предоставлении объекта в аренду признается несостоявшимся. В данном случае секретарь Комиссии оформляет протокол о признании конкурса несостоявшимся. 

7.    Процедура предоставления в аренду объекта, в случае если конкурс не состоялся

34.               В случае если конкурс признан несостоявшимся, Комиссия имеет право принять решение опредоставлении объекта в имущественный наем (аренду) без конкурсных процедур путем прямого заключения договора с потенциальным арендатором, на условиях не ниже конкурсных. При этом Арендодатель направляет потенциальному арендатору письмо с предложением заключить Договор.

35.               Потенциальный арендатор, согласный заключить Договор, должен предоставитьзапрашиваемые документы в установленный срок Арендодателю.

36.               При осуществлении процедуры предоставления в аренду объекта в случае, предусмотренномпунктом 34 Правил, потенциальный арендатор, как участник конкурса, признанного несостоявшимся, приглашенный рабочим органом Комиссии для участия в процедуре предоставления в аренду объекта вправе не предоставлять повторно документы, ранее представленные для участия в конкурсе.

37.               Комиссия рассматривает представленные потенциальным арендатором документы, секретарькомиссии составляет протокол о предоставлении в аренду объекта одному Арендатору.

8.    Протокол об итогах рассмотрения вопроса о предоставлении в аренду объекта

38.               При осуществлении процедуры предоставления в аренду объекта по итогам состоявшегосяконкурса секретарь Комиссии составляет соответствующий протокол. В случае, если предоставление в аренду объекта производится в соответствии с главой 7 Правил, секретарь комиссии составляет соответствующий протокол.

39.               Секретарь Комиссии не позднее десяти рабочих дней со дня подписания протокола об итогахпредоставления в аренду объекта обязан разместить текст протокола на интернет-ресурсе Арендодателя, на котором было размещено объявление.

9.  Порядок установления арендной платы

40.               При        передаче            объектов             в             имущественный              наем     (аренду)              расчет   базовой                ставки арендной платыосуществляется Арендодателем в порядке, определяемом исполнительным органом автономной организации образования «Назарбаев Интеллектуальные школы» https://law.nis.edu.kz/docs/1249.

41.               В случае наличия приборов учета расхода водоснабжения и канализации, а такжеэлектроэнергии в пределах площади объекта, оплата данных коммунальных услуг производится отдельно по факту.

42.               Предоставление объекта на безвозмездной основе осуществляется с письменного обращенияпотенциального арендатора и по усмотрению Арендодателя.

43.               Арендная плата устанавливается на весь арендованный объект в целом в виде фиксированнойсуммы платежей, вносимых периодически или единовременно (в зависимости от типа аренды – долгосрочный/краткосрочный), который предусматривается Договором.

10.  Порядок пересмотра арендной платы

44. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в календарный год, если иное непредусмотрено Договором.

11.  Порядок заключения Договора и передачи объекта Арендатору

45.               На основании протокола об итогах проведения конкурса либо протокола об итогахрассмотрения вопроса о предоставлении в аренду объекта одному Арендатору в течение 10 рабочих дней после подписания протокола, заключается Договор.

46.               Передача объекта имущественного найма (аренды) Арендодателем производится по актуприема-передачи.

47.               Акт приема-передачи составляется в 2 экземплярах для каждой из сторон Договора и являетсянеотъемлемой частью Договора.

48.               Арендатор вправе продлить Договор до проведения планового конкурса имущественного найма(аренды). В случае окончания срока действия Договора или в случае досрочного расторжения Договора, Арендатор в течение пяти рабочих дней возвращает объект аренды Арендодателю по акту приема-передачи в первоначальном состоянии с учетом нормального износа, а также свободным от долгов и иных обязательств (арендная плата, коммунальные услуги и др.).

49.               По требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут досрочно посогласию сторон или в судебном порядке в случаях, предусмотренными законодательством Республики Казахстан.

50.               По требованию Арендодателя Договор может быть расторгнут и объект возвращенАрендодателю в следующих случаях:

1)   если Арендатор пользуется объектом с существенным нарушением условий Договора илиназначения объекта, несмотря на письменное предупреждение арендодателя о прекращении таких действий;

2)   если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает объект;

3)   если Арендатор более двух раз по истечении установленного Договором срока платежа не вноситарендную плату;

4)   если Арендатор не производит текущий ремонт в соответствии с условиями Договора;

5)   если Арендатор без согласования Арендодателя производит серьезные изменения вфункционировании объекта, в том числе, но не ограничиваясь: изменения режима работы, изменение цен на продукцию в сторону повышения и пр.;

6)   иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан. 

12.  Заключительные положения

51. Отношения, не охватываемые настоящими Правилами, регулируются законодательством Республики Казахстан.

Приложение

к Правилам предоставления в имущественный наем (аренду) нежилых помещений автономной организации образования

«Назарбаев Интеллектуальные школы» и организаций

Интеллектуальных школ

Оценочный лист члена конкурсной комиссии по передаче в имущественный наем

(аренду) ______ для ___________ по адресу ________ (далее – Объект) сроком ___ Дата голосования конкурсной комиссии: «__» _____ 20__ года Место голосования конкурсной комиссии: ____

Член комиссии: ________ ФИО